У Дніпрі останнім часом спостерігається стабільно високий попит на оренду житлової нерухомості. Як зазначають рієлтори та аналітики ринку, за останній рік інтерес до квартир не зменшився, а в певні періоди навіть зростає. Найчастіше знімають житло молоді фахівці, студенти місцевих вишів, а також внутрішньо переміщені особи, які шукають комфортне та доступне за ціною житло у великому місті з розвиненою інфраструктурою.
За словами експертів, основна частка попиту припадає на однокімнатні та двокімнатні квартири. Саме ці варіанти вважаються оптимальними за вартістю оренди, комунальними витратами та рівнем комфорту. Також велике значення має розташування житла. Найбільше цінуються квартири, що розташовані у центральних районах Дніпра, неподалік навчальних закладів, зупинок громадського транспорту або станцій метро (якщо брати до уваги перспективи будівництва підземки). Особливо популярні райони — Нагірка, проспект Гагаріна, район площі Героїв Майдану, а також частини проспекту Поля та вулиці Титова.
Вартість оренди коливається в залежності від кількох факторів: стану ремонту, наявності меблів, побутової техніки, розміру квартири, а також року побудови будинку. Наприклад, однокімнатну квартиру з хорошим ремонтом у центральній частині міста можна орендувати за 10 000–14 000 гривень на місяць. У віддалених районах або в будинках старої забудови ціни можуть стартувати від 6 000–7 000 гривень.
Особливу динаміку на ринку оренди можна спостерігати влітку та на початку осені. Це пов’язано з тим, що у місто приїжджає велика кількість абітурієнтів та студентів, які шукають житло поруч з університетами. Також у цей період зростає попит з боку тих, хто змінює місце проживання у зв’язку з працевлаштуванням чи переходом на нову роботу.
Ще однією важливою категорією орендарів залишаються внутрішньо переміщені особи. З початку повномасштабної війни багато українців переїхали до Дніпра з прифронтових або окупованих територій. Для них місто стало новим домом, а оренда — першим кроком до стабілізації життя. Часто такі люди знімають житло на тривалий термін, шукають безпечні райони та обирають квартири з базовими зручностями.
Зі свого боку орендодавці дедалі частіше висувають додаткові умови: завдаток, перевірка документів орендаря, заборона на утримання домашніх тварин або обмеження на кількість мешканців. Усе це спрямовано на зменшення ризиків і збереження майна у належному стані.
Фахівці також зазначають, що попри високий попит, ринок оренди у Дніпрі залишається досить конкурентним. З одного боку, це дозволяє орендарям мати певний вибір серед варіантів, з іншого — змушує власників квартир підтримувати нерухомість у належному стані. За прогнозами, така ситуація збережеться й надалі, адже житлова мобільність населення лише зростає.
Загалом, ринок оренди житла у Дніпрі сьогодні — це активна й постійно змінювана сфера, яка реагує на соціальні, економічні та демографічні фактори. Незважаючи на виклики, попит на житло тримається стабільно високим, що свідчить про привабливість міста як для навчання, так і для працевлаштування.